Gestão de Faixa de Domínio

A Gestão de Faixa de Domínio é uma atividade estratégica essencial para garantir o uso correto e a administração eficiente das áreas marginais às rodovias e vias públicas. Essas faixas compreendem o espaço destinado à circulação, manutenção, segurança e expansão da infraestrutura viária, sendo sua boa gestão é indispensável para prevenir ocupações irregulares, proteger o patrimônio público e permitir o planejamento adequado de obras e intervenções.

A Guerreiro Engenharia oferece soluções completas e integradas em gestão de faixa de domínio, com foco na conformidade legal, segurança operacional e eficiência técnica.

Nossos principais serviços incluem:

• Cadastro de propriedades lindeiras e acessos: levantamento detalhado das áreas adjacentes às rodovias e registro formal das propriedades e acessos existentes;
• Monitoramento periódico da faixa de domínio: acompanhamento contínuo das condições de uso e ocupação, com foco na prevenção de irregularidades;
• Identificação de ocupações e instalações irregulares: detecção e registro de construções, sinalizações, redes e demais intervenções não autorizadas;
• Projetos civis de ocupação da faixa de domínio: elaboração de projetos técnicos conforme normas legais e diretrizes das concessionárias e órgãos reguladores;
• Análise e aprovação de projetos publicitários: suporte técnico e acompanhamento para instalação de painéis e demais estruturas publicitárias em áreas lindeiras;
• Assessoria técnica entre lindeiros e concessionárias: apoio especializado na interlocução entre proprietários e concessionárias, visando soluções seguras e compatíveis;
• Estudos de viabilidade de negócios e parcerias: análise técnica e jurídica de empreendimentos que dependam de autorização ou integração com concessionárias.

Plano de Gestão de Acessos

O Plano de Gestão de Acessos consiste em uma análise técnica detalhada, desenvolvida com base nas normas e legislações vigentes, com o objetivo de identificar, classificar e propor soluções viáveis para os acessos existentes e futuros às rodovias.

Esse plano orienta o planejamento das intervenções, promove a segurança viária e assegura a compatibilidade entre os acessos e o sistema rodoviário principal.

Entre as principais etapas e diretrizes do plano, destacam-se:

• Compatibilização com obras existentes e futuras: verificação da coerência entre os acessos identificados e os projetos de engenharia já executados ou em execução, evitando conflitos e garantindo a integração das novas soluções;
• Análise de matrículas e registros imobiliários: levantamento jurídico das propriedades confrontantes, permitindo identificar titularidades, limites e possíveis interferências legais;
• Estudo de rotas alternativas e acessos substitutivos: avaliação de trajetos alternativos que garantam a funcionalidade e a segurança de acessos desativados ou relocados;
• Mapeamento de servidões e faixas de uso compartilhado: identificação de áreas com sobreposição de utilidades (energia, telecomunicações, saneamento etc.) e análise de compatibilidade com os acessos existentes;
• Proposição de compartilhamento de acessos: desenvolvimento de soluções técnicas que otimizem o uso coletivo de acessos próximos, reduzindo interferências e ampliando a segurança operacional;
• Diretrizes para regularização e novos pedidos: orientação técnica e normativa para adequação de acessos irregulares e análise de novas solicitações junto às concessionárias e órgãos gestores;

Entregas Geoespaciais (KMZ e SHP)

Como parte do trabalho técnico, a Guerreiro Engenharia realiza a entrega de arquivos geoespaciais nos formatos KMZ e SHP, permitindo a visualização simplificada e interativa dos resultados no Google Earth e em softwares GIS.

Esses arquivos incluem atributos detalhados de cada acesso e ocupação, possibilitando:

• A integração direta com bases de dados das concessionárias e órgãos públicos;
• A consulta visual rápida em ambiente georreferenciado;
• O acompanhamento de campo e o planejamento de ações corretivas e preventivas.

Com expertise técnica consolidada e profundo conhecimento da legislação e normas rodoviárias, a Guerreiro Engenharia assegura que a gestão da faixa de domínio seja conduzida de forma segura, eficiente e sustentável, protegendo o patrimônio público e promovendo o uso adequado das áreas marginais.